2009年11月30日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならない
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
私共は家を建てるプロ
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

フェイスホームでは土地の仲介手数料が安い!

土地の仲介手数料が安い!土地を購入する際には「仲介手数料」が必要になります。

仲介手数料は一般的に、
「土地代の3%+消費税+6万円」(土地代×0.03×1.05+60,000)

でも、フェイスホームは、
「土地代の2%+消費税」(土地代×0.02×1.05)
となり、「3%が2%」になり「6万円」はいただきません。


例:土地代10,000,000円の場合

■一般の不動産会社
300,000円(土地代の3%)+15,000(消費税)+60,000円=375,000円

■フェイスホームの場合
200,000円(土地代の2%)+10,000(消費税)=210,000円

その差額は、なんと165,000円になります!

2009年11月27日

ワンランク上の家を建てるコツ

家を建てるとき■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。


見て納得のイベント案内はこちら

S様邸(福井県坂井市丸岡町)

丸道工務店実績【外観】
外観のテーマは「飛翔」。大胆な大屋根のデザインが一際目を引く。温もりあふれるログとブルーのコントラストが印象的。


丸道工務店実績【内観】
パインの無垢材の心地よさを感じていただきたいと、店内は靴を脱いで入っていただくことに。造作したシューズクロークがより温かみを感じる。


S様のお喜びの声【施主様の喜びの声】
開店10周年の区切りとして店舗新築を決めました。木や自然が大好きで、木に囲まれて暮らしたいと思い、ログハウスにすることに。依頼した地元の工務店さんが手がけるログハウスは自由設計というのが魅力。いろいろな設計を提案してくれる中、鋭角な大屋根とインパクトのあるこのデザインは一目で気に入りました。また、店のイメージカラーとして大好きなブルーを屋根や窓枠に使用していただくことで、遠くからでも目を引き、印象的な外観となりました。内部は1階が店舗、2階が住宅スペースとし、できる限り壁や扉を付けずオープンな空間となるようお願いしました。全空間が緩やかにつながるデザインは、2階にいてもお客様のわかり安心です。
細かな要望にも対応していただき、お客様が木の温もりを体感しながらわが家のようにくつろげる空間ができました。
ありがとうございました。

K様邸(福井県坂井市丸岡町)

外観娘さんの部屋K様のお喜びの声

【K様邸でのこだわりのポイント】
K様邸は4年前に新築させていただきました。アフターメンテナンス等で時々お会いしていましたが、奥さんが物干すベランダがほしいんだけどって相談していたら、旦那さんが薪ストーブをどうしても入れたいと言いだし、娘さんが2階に部屋はあるんだけどいつも1階にいるから、1階に部屋があったらいいのにって話もでてきました。結局、物干しが…の話が、娘さんの部屋、薪ストーブを置くためにリビングを増築、物干すベランダと、大がかりになってしまいました。
でも、ベランダも付きリビングも大きくなって奥さんも満足、1階に部屋ができて娘さんも満足、何と言っても念願の薪ストーブが入って、旦那さんが一番満足していました。
私たちもお客さんの笑顔「face」を見て、また新築後も我が社を選んでいただきとてもありがたくうれしく思います。これからももっともっと信頼「faith」される工務店であるようがんばります。

M様邸(福井県坂井市丸岡町)

外観玄関リビング

【M様邸でのこだわりのポイント】
間取りを打合せするときに、南面を有効に使いたいとは誰もが思うことであります。リビング、和室、玄関、おばあちゃんの部屋、おばあちゃんの玄関、事務所、物干し場と、すべて南面にもっていきたいとの事でした。しかしながら、それだけ全部南面にもっていくことは、物理的に無理でした。でも、お客さん的にはもっていきたいと。幸い南面の間口が広いので、おおかたもっていくことはできたのですが、物干し場だけはもっていけませんでした。でも、もっていきたいと。そこで、中庭を大きくとり、中庭の南面に物干し場をもっていきました。これにはお客さんも喜んでいただき、理想の図面が仕上がりました。
玄関の浜縁、框は、元の家で使用されていた欅を再利用させていただきました。
リビングも広く、和室にも隣接しており、オール電化、太陽光発電も設置して、お客さんは大変満足されていました。

N様邸(福井県坂井市丸岡町)


ダイニング
外観
お客様の笑顔「face」

【ダイニング】
大きな梁とロフト部分の障子がアクセントのダイニング。空間に豊かな表情と変化を与えている。
障子はダイニングから開閉でき暖気を循環させる。ご主人自ら照明を選び、飾り棚も造作。奥様の好きなインテリアを飾り、統一されたイメージに心地よさを感じる。

【オリジナリティをプラスしたN邸】
山麓に佇むロッジのような温かな風合いのN邸。ご主人の20年来の夢であったログハウスをご夫婦の終の棲家にしようと、丸道工務店に依頼し建て替えられました。
設計は、大阪のログハウス専門の設計に依頼。間取り図や雑誌などを見せ、さらに詳細なイメージを具体的に伝えながら細部にまでこだわり抜きました。コンテナ2台分のパイン材はフィンランドから輸入。ご夫婦も施工に参加し、まさにご夫婦仕様のログハウスが実現しました。
広いデッキと重厚な玄関に迎えられ足を踏み入れると、のびやかな吹き抜けに木の香が広がり、ご主人の趣味であるカイトが空間を彩ります。二人で生活する上で必要な空間さえあればいいというご夫婦の意向で、主寝室を1階に配置し、2階は収納を兼ねたロフトにしました。
ダイニングの天井には旧屋敷の蔵で使われていた梁が走り、歴史が息づきます。また、奥様の趣味であるパッチワークキルトや、ご主人が選ばれたステンドグラスがさりげなく飾られ、ログの空間をより温かく演出しています。ロフトやリビング・ダイニングを仕切る建具には大胆な和のテイストを取り入れ空間の程よいアクセントに。キッチンは奥様の要望で造作し、濃いカラーが柔らかい空間を引き締めます。
「ひとつひとつこだわり、念願が叶いました。これからもインテリアや庭づくりと楽しみがいっぱい」と笑顔「face」で語ってくれました。

「N様邸(福井県坂井市丸岡町)」続きはこちら

F様邸(福井県鯖江市)

外観リビングキッチン

【F様邸】
外壁は後々メンテナンスがかかるのは嫌だと言っていたので、比較的メンテのかからないガルバニューム鋼板にしました。図面もすごくあっさりと決まり、現場施工になってからも、ほとんど工務店におまかせしますって感じで、とてもスムーズに完成をむかえました。あまりにもスムーズだったので少しへんに心配な部分もありましたが、すごく喜んでいてくれてほっとしました。
施主は30代の若いご夫婦でしたが、友達も家を建てた方が何人かいたんだけど、一様にクレームがいっぱいあって…って愚痴ってたみたいです。その点、我が家はないねって、喜んでくれていました。
これからも、笑顔「face」と信頼「faith」を築いていきたいものです。

M邸(福井県坂井市丸岡町)

外観【外観】
外観は光セラを使用しました。
最初は若干お金がかかりますが、長いスパンで考えるとそうでもないのかも。


ホール【ホール】
吹き抜けのあるホールに檜のストリップ階段。
木の温もりが感じられ、贅沢な空間になっています。


リビング【キッチン・リビング】
リビング・キッチン、寝室は壁紙の下に木炭の塗料(ヘルスコート)を塗ってあり、ICASの部屋になっています。

2009年11月24日

自然素材派のこだわり住宅

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(木)。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。


人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

住宅メーカー木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた?

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか?

住宅メンテナンスまた、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

驚きの標準装備

丸道工務店の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具・キッチン・レンジフード・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・洗面化粧台・ユニットバス・24時間換気システム・トイレ

丸道工務店は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

キッチン -kitchen-

キッチン

人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴室 -bathroom-

浴室セット

浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、丸道工務店が提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビ(オプション)で充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

洗面化粧台 -bathroom vanity-

洗面化粧台トイレ
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

2009年11月21日

はじめての家作りパーフェクトガイド!

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ~

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たち丸道工務店を訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。

家づくりについては初心者

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・丸道工務店は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。


最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは


実際に現場に行ってみる!


【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

福井県在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様の話です。

そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!

家を作るプロ(工務店など)に相談家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。

でも、S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。


あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!

家族や子供を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。


狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!


防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。


◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

2009年11月18日

充実のアフターメンテナンス

アフターメンテナンスお客様とのなが~いお付き合い

丸道工務店は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、丸道工務店では多くのメンテナンスメニューを持ち、なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。


丸道工務店では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年(1年後からは1年に1度の点検)をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

定期点検
■ お引渡し

■ アフター点検(1ヵ月後)

■ アフター点検(3ヵ月後)
・住みゴコチはいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。

■ アフター点検(6ヵ月後)

■ アフター点検(1年後)
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは?塗り壁は?
・慎重に確認いたします。

■ 以後、1年毎の定期点検を実施

■ アフター点検(10年後)
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

株式会社丸道工務店 会社案内

福井県株式会社丸道工務店の会社案内です。
社名株式会社丸道工務店
連絡先 郵便:910-0234
住所:福井県坂井市丸岡町今市9‐1
電話:0776-66-3607
FAX:0776-66-4853
設立 昭和50年12月25日
代表取締役 道木 宏昌
資本金 20,000,000円
業務内容 1.新築工事(木造・重量鉄骨)
2.リフォーム工事
3.土木工事
4.設計・監理
登録・許可 建設業許可番号:福井県知事許可 (特-21) 第2195号
一級建築士事務所登録:福井県知事登録 第い‐915号
第三者保証 株式会社住宅あんしん保証 登録事業者番号 0002793
取引銀行 福井銀行    福井信用金庫
営業時間 8:00〜18:00
定休日 日曜日・祝日

沿革

1970年4月
「道木工務店」として、丸岡町今市9‐1で創業

1975年12月
「株式会社 丸道工務店」として、法人化

1992年3月
「丸道一級建築士事務所」 福井県知事登録

2011年5月
「フェイスホーム」住宅事業部を立ち上げる 商品開発に着手

2009年11月15日

ご挨拶

丸道工務店 代表取締役社長 道木宏昌丸道工務店は木造建築の施工から創業した昭和45年以来、おかげさまで40年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。
私たちの家づくりのテーマは、地域に密着し、家族みんなが笑顔で幸せに暮らせる住まいです。
お金に糸目もつけずに造られた豪華な展示場やカタログに惑わされて、家にお金をかけすぎ、家族みんなが笑顔で幸せに暮らせる住まいという目的を忘れて後悔するのであれば、家は建てない方がいいと思います。
いろんな意味でお客様にあった1棟1棟を、じっくりと対話を重ねながら、自分の住まいを造るような愛着を持って施工させて頂いております。
弊社は、田舎の小さな工務店です。でも、全国8,000社の工務店ネットワークのグループの一員として、定期的に研修に参加し、お客様により良い住まいを少しでもお安く、適正な価格でご提供できるように、日々努力しております。
私たちはもちろん家づくりをしています。家づくりはどこの会社でもできます。でも私たちは家だけを造っているのではありません。家づくりを通して、お客様の笑顔「face」と信頼「faith」を造っています。
お客様とのなにがしらの「ご縁」を大切にし、出会いからアフターメンテナンスまで、家づくりを通して末長いお付き合いをさせて頂きたいと思っております。
とても大切な家づくり、お手伝いさせてください。

丸道工務店 代表取締役社長 道木宏昌

2009年11月13日

丸道工務店の採用情報

丸道工務店では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種 住宅営業・設計・監理
年齢 20歳〜
学歴 専門学校・短大卒以上
資格 要普通免許 ※有資格者優遇
人員 若干名
勤務地 坂井市・福井市
勤務時間 8:00-18:00
休日休暇 週休2日
給与 応相談 ・基本給(年齢給+成果給) ※資格手当別途有 ※契約期間有(6ヶ月)
待遇 昇級年1回、賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費・残業手当別途支給

失敗する前に読む資料!

家作りを成功する小冊子

家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント!!「13分でわかる素敵な家づくり 良い工務店はこれを読んでから選びましょう」

この小冊子は、住宅業界で40年以上もの経験を持つ住宅のプロ 丸道工務店代表の道木 宏昌が、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。

これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります!

1.家の価格のことや業者の選び方がわかります。
2.予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。
3.家の建替えは高い!!という勘違いをしなくなります。

「13分でわかる素敵な家づくり 良い工務店はこれを読んでから選びましょう」は、とても分かりやすいと評判の小冊子です。


ちょっとだけ読む




住宅の土地探しがよくわかる本

家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント!!「住宅の土地探しがよくわかる本」

この小冊子は、住宅業界で40年以上もの経験を持つ住宅のプロ 丸道工務店代表の道木 宏昌が、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。

これを読めば、住宅の土地探しのポイントが分かります!

1.近道は、家づくりから土地探しを考える
2.押さえておきたい「土地探し」の流れ
3.まず、情報収集はココから始めよう!
等々。

「住宅の土地探しがよくわかる本」は、とても分かりやすいと評判の小冊子です。


ちょっとだけ読む


小冊子請求と弊社へのお問い合せは下記のフォームに入力をお願い致します。資料請求の場合、下記フォームの要望事項に小冊子請求欄にチェックをお願い致します。

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丸道工務店への資料請求・お問い合せ

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郵便番号 "-"は含めず半角数字のみでご記入ください。
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ご要望事項

2009年11月10日

過去のWhat’s New

2014年3月15日(土) 「ショールーム リフォーム相談会」開催 

2013年12月7日(土) 「ショールーム リフォーム相談会」開催 

2013年11月23日(土)・24日(日) 「「まちなか二世帯住宅の家」完成見学会開催 

2013年10月12日(土)・13日(日)・14日(祝) 「子育て世代の家」完成見学会開催 予約制

10月の資金計画セミナーのご案内

2013年9月28日(土)・29日(日) 「子育て世代の家」完成見学会開催

9月の資金計画セミナーのご案内

2013年6月中旬 7月中旬 「子育て世代の家」構造見学会開催予定

2013年5月12日(日) 6月16日(日) 「プレウォール工場見学会」開催

リフォーム 施工実績 その他

5月の資金計画セミナーのご案内

リフォーム 施工実績 その他

4月の資金計画セミナーのご案内

2013年2月17日 「すまいのいろいろ無料相談会」開催

2月の資金計画セミナーのご案内

2013年2月2・3日 「2013年 新商品発表会」開催

リフォーム 施工実績 その他

2013年2月1・2日 「THE キッチン・バスフェア」開催

リフォーム 施工実績 外装

2013年1月26・27日 「エコライフフェア」開催終了しました。誠にありがとうございました。

1月の資金計画セミナーのご案内

リフォーム 施工実績 内装

リフォーム 施工実績 その他

12月の資金計画セミナーのご案内

2012年11月11日 「LIXILオータムキッチンフェスタ」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

11月の資金計画セミナーのご案内

リフォーム 施工実績 その他

リフォーム 施工実績 外装

2012年10月28日 「住まいの何でも相談会」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

10月の資金計画セミナーのご案内

リフォーム 施工実績 外装

リフォーム 施工実績 内装

新築 施工実績 洋風

9月の資金計画セミナーのご案内

2012年8月2日~9月30日 「TOTO新商品フェア」開催中。終了しました。誠にありがとうございました。

8月の資金計画セミナーのご案内

2012年7月29日 「住まいの何でも相談会」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

2012年6月1日~8月31日 「クールサマーキャンペーン」実施中。終了しました。誠にありがとうございました。

7月の資金計画セミナーのご案内

2012年6月17日 「住まいの何でも相談会」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

2012年5月1日~7月31日 「ガーデンキャンペーン」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

2012年6月30日・7月1日 「暮らしの相談会」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

6月の資金計画セミナーのご案内

新築 施工実績 洋風

5月の資金計画セミナーのご案内

2012年5月19日20日 「省エネ生活 実感フェア」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

リフォーム 施工実績 その他

リフォーム 施工実績 内装

2012年4月22日 「住まいの何でも相談会」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

2012年4月7日・8日 「パナソニックリビングフェア」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

2012年4月7日 「THE キッチン・バスフェア」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

4月の資金計画セミナーのご案内

リフォーム 施工実績 外装

リフォーム 施工実績 その他

2012年3月8日~3月11日 「ECOリフォームフェア」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

リノベーション 戸建て新築二世

3月の資金計画セミナーのご案内

リフォーム 施工実績 外装 Y様邸

家づくりすごろく

施工実績 新築・リフォーム

2月の資金計画セミナーのご案内

2012年1月5日~2012年3月15日 「サティスdeエコキャンペーン」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

2012年2月11日・12日 「省エネ電化プレミアムフェア」を開催します。終了しました。誠にありがとうございました。

2011年12月1日~2012年3月末 「窓deエコキャンペーン」開催。終了しました。誠にありがとうございました。

2012年1月22日 「ホームウェルまつり」を開催します。終了しました。誠にありがとうございました。

2012年1月16日~3月18日 「省エネ ほっと」キャンペーン開催。終了しました。誠にありがとうございました。

1月の資金計画セミナーのご案内

2011年11月26・27日 「ホームウェルまつり」を開催します。終了しました。誠にありがとうございました。

2011年11月19日~12月11日 8社各ショールームにてリフォームフェアを開催します。終了しました。誠にありがとうございました。

お客様の声

素敵だね、施工実績   H様邸 福井県坂井市丸岡町

素敵だね、施工実績   K様邸 福井県坂井市丸岡町

2011年11月6日 大阪市南港LIXIL大阪総合ショールームにてホームウェルフェアを開催します。 終了しました。誠にありがとうございました。

2011年10月8・9・10日 坂井市丸岡町羽崎にて完成内覧会を開催します。終了しました。誠にありがとうございました。

10月の資金計画セミナーのご案内

素敵だね、施工実績   「旬彩割烹 吟楽」福井県福井市二ノ宮

2011年7月中旬  坂井市丸岡町羽崎にて構造内覧会を開催します。終了しました。誠にありがとうございました。

2010年12月11・12日 坂井市丸岡町猪爪にて完成内覧会を開催します。終了しました。誠にありがとうございました。

2010年7月3・4日 坂井市丸岡町一本田中にて完成内覧会を開催します。終了しました。誠にありがとうございました。

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

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個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

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■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
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■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。